文章来源：公众号车世界

 

中国汽车销量不断创造天量神话的同时，车位价格一路飙涨，十几年前仅仅几万元的车位，现在动辄十几万、几十万，很多车主反映，车位比自己的轿车还贵，甚至一个车位能买两辆车了！一个车位真值这么多吗？到底该不该买呢？

十几年前，可能大家对车的保有量比较少，所以那个时候基本上是随便停，如果你有车的话。那么十年前大家就开始买车了，买车的越来越多，那个时候开发商已经开始在小区里头设计车位了，或者一些地下的车库，老小区是基本没有的。

一般车位有两种：

第一种，就是在露天地面上来做，这个成本很低，画画线就完了，但是大家知道，现在一个是地皮很贵，第二个这些小区还要考虑到容积率、绿化率等等的，所以一般现在的这个新小区地面上能停车的地方就很少，甚至大城市的新小区就几乎没有。

 

第二种就是地下车库了，这个成本是很高的，因此价格也比较高。一般车位的价格这样来判断，先把小区车位价格在小区车辆平均价格做一个比对，如果车位价格在车辆均价70%以上，那开发商的定价就有点黑。当然不同的城市可能会存在一些差异。

 

车位到底该不该买？

到底买不买车位，一是看自己手头儿有没有十几、几十万的资金，二是还得看小区的车位配比。如果车位配置很充裕，不存在回家没地方停车的问题，可暂时不考虑购车位，但如果有以下这些情况，还是应该买起来。

1、车位稀缺。如果这套房是常住，地段也不错，车位又比较紧张，根本达不到1:1，那就果断买。

2、小区地段不错，发展迅速，这时候买了就是赚。

 

3、车位价格划算，如果车位价格在车辆均价70%以下，可以考虑。

4、如果所在城市的车辆保有量比较大，而且增长趋势比较明显的话，该买就买吧。

租车位划算吗？

还要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费，管理费多少也要几百，如果考虑空置期，使用成本则更高。建议买不如租，因为租用成本远远低于购买。

 

如果购买车位，应考虑哪些因素？

对于明显低于市场价格的车位，要特别关注其产权情况，比如人防工程的车位就只有使用权而没有产权，不能在二手市场上买卖。另外，个别楼盘的停车位没有独立房产证，只有使用年限，购买时一定要注意。